Vous manquez d’espace mais ne voulez pas déménager ? La surélévation de combles est une excellente solution pour agrandir votre maison sans empiéter sur votre terrain. Avant de vous lancer, certaines démarches administratives et techniques sont essentielles.
1. Vérifier la faisabilité du projet
Avant toute chose, il est important de s’assurer que votre maison peut supporter une surélévation. Un diagnostic de la structure existante est nécessaire pour évaluer la solidité des fondations et des murs porteurs.
2. Se renseigner sur les règles d’urbanisme
Chaque commune impose des règles spécifiques en matière de construction. Consultez le Plan Local d’Urbanisme (PLU) pour vérifier :
- La hauteur maximale autorisée pour les bâtiments.
- Les contraintes architecturales éventuelles.
- Les distances à respecter avec les voisins.
3. Permis de construire ou déclaration préalable ?
- Déclaration préalable de travaux : Si la surélévation ajoute moins de 40 m² à votre habitation.
- Permis de construire : Obligatoire si l’agrandissement dépasse 40 m². Si la surface totale après travaux excède 150 m², le recours à un architecte est également imposé.
4. Respecter les contraintes techniques
Une surélévation implique des travaux importants :
- Renforcement des fondations si nécessaire.
- Choix des matériaux (bois, béton, ossature métallique…) pour alléger la structure et garantir une bonne isolation thermique.
- Conformité aux normes énergétiques pour assurer confort et performance après l’agrandissement.
Envie d’agrandir votre maison en toute sérénité ? Contactez-nous pour étudier la faisabilité de votre projet et vous accompagner dans les démarches !
